Nivaria Escala – Via Serena

Vivienda protegida VPPL

146 Viviendas

Zonas Comunes

Personalización de acabados

Quizás tu lugar en el mundo

En Los Cerros, Madrid, entre El Cañaveral, Coslada y San Fernando de Henares, nace algo más que un nuevo desarrollo urbano: nace una nueva forma de imaginar la vida. Un entorno que respira sostenibilidad, modernidad y bienestar, pensado desde cero para quienes buscan algo más que una vivienda.

Zonas verdes que invitan a pasear sin prisa, infraestructuras diseñadas con visión de futuro y una conexión fluida con la ciudad, sin renunciar a la calma.
Abrazado por el Parque Regional del Sureste, este gran pulmón verde crece contigo, al ritmo de tus planes, tus decisiones, tu manera de estar en el mundo.
En este enclave singular, donde la ciudad se abre a la luz y el paisaje se convierte en hogar, toma forma Nivaria Escala.
Un proyecto residencial concebido para crecer contigo, al ritmo de tus planes, tus decisiones, tu manera de estar en el mundo.

Una nueva historia, la tuya.

Residencial Nivaria Escala nace de la armonía entre forma, función y paisaje.

Un proyecto que se despliega como una coreografía arquitectónica que respira con el entorno, dando lugar a 146 viviendas de VPPL (Vivienda de Protección de Precio Limitado) en régimen de cooperativa y en formatos de 2, 3 y 4 dormitorios.

Viviendas que miran al horizonte con amplias terrazas contrapeadas, diseñadas para capturar la luz, abrirse al aire libre y multiplicar las vistas, donde cada casa es un refugio de calma elevada:

Líneas puras, distribución fluida y una conexión continua entre interior y exterior.

Las terrazas —auténticas plataformas de bienestar— flotan sobre el paisaje, amplificando la sensación de libertad y creando espacios únicos para vivir sin prisas.

En el corazón del proyecto, las zonas comunes están pensadas para acompañarte día a día: espacios ajardinados que aportan frescor y serenidad, una piscina para reconectar contigo y un salón social donde compartir momentos en un entorno cuidado y acogedor.

Aquí, todo está diseñado con equilibrio: lo privado y lo compartido, lo funcional y lo emocional. Cada rincón suma bienestar. Cada nivel cuenta una historia de intimidad, luz y silencio.

** Todas las viviendas cuentan con plaza de garaje y trastero.

Donde lo cotidiano se vuelve especial.

Cada vivienda en Nivaria Escala ha sido concebida como un recorrido natural:
desde la luz que entra por la terraza hasta la calma que se respira en cada estancia.

Las distribuciones acompañan tu forma de vivir. Ambientes amplios, conectados y armónicos, que priorizan la luz, la privacidad y ese equilibrio tan escaso como esencial.

Zonas de día que se abren al exterior.
Zonas de noche que recogen el silencio.
Cocinas que invitan a quedarse, salones que respiran, dormitorios que acogen.

Aquí, cada metro cuenta por lo que ofrece, adaptándose a tu forma de vida, porque el verdadero lujo está en el equilibrio entre forma y sensación.

Dónde cada detalle importa.

Porque la calidad no está solo en lo que se ve, sino en lo que se siente.

En Nivaria Escala, cada elección constructiva ha sido pensada para perdurar, para acompañar tu día a día con confort, eficiencia y belleza. Materiales seleccionados con criterio, acabados cuidados al milímetro y soluciones técnicas que suman bienestar y tranquilidad.

Esta es nuestra forma de construir: con atención, con intención, con respeto por tu forma de vivir.

Fachada

Líneas limpias, texturas honestas y volúmenes que dialogan con el entorno. Una piel arquitectónica serena y equilibrada, pensada para proteger y abrazar. Tratada técnica y acústicamente para garantizar confort térmico y bienestar sonoro, cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación.

Carpintería exterior

Ventanas que conectan con el exterior y enmarcan la luz con elegancia. Con carpinterías de PVC o aluminio oscilobatientes y hojas abatibles en salidas a terraza, incorporan doble acristalamiento con cámara de aire para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Silencio, luz y confort en equilibrio.

Divisiones interiores

Límites que cuidan. Tabiques que protegen la intimidad y el confort, conectando espacios sin romper su armonía. Entre viviendas, se empleará ladrillo con trasdosado de yeso laminado y aislamiento termoacústico. En el interior, tabiquería seca con aislamiento y acabados en pintura lisa para aportar continuidad, luminosidad y serenidad en cada estancia.

Carpintería interior

Puerta de entrada blindada, segura y elegante. Puertas interiores lacadas en blanco, con herrajes cromados y sistemas de privacidad, que acompañan el ritmo del hogar. Armarios empotrados que ordenan con discreción, pensados para integrarse sin imponerse.

Pavimentos y revestimientos

Caminar por casa como quien recorre un paisaje sereno. Suelo de Gres cerámico efecto madera en toda la casa, cocina, salón, baños y dormitorios con continuidad de pavimento. Podrás elegir entre varias tonalidades para adaptar Nivaria Escala a tu gusto. Alicatado cerámico en zonas de ducha y bañera, con pintura en el resto del baño para lograr una estética más cálida y continua. Paredes y techos en pintura lisa en tonos claros, que suman luz, amplitud y calma.

Climatización

Calor que envuelve, frescor que aligera. En Nivaria Escala, el confort se siente desde el suelo: calefacción por suelo radiante con termostato digital y suelo refrescante en verano, todo gestionado por un sistema de aerotermia eficiente y silencioso. Una tecnología limpia y renovable que cuida de ti y del entorno, ofreciendo temperatura constante, ahorro energético y bienestar en cada rincón, en cualquier estación.

Fontanería y baños

Fluidez, eficiencia y diseño que acompaña. Una red silenciosa y constante, pensada para responder con fiabilidad a tu día a día. Baños equipados con sanitarios de primeras marcas, en blanco y de líneas actuales, combinados con platos de ducha de resina o bañera lacada, según la tipología. Grifería monomando cromada con aireador para reducir el consumo, y termostática en duchas y bañeras, para un control preciso y seguro de la temperatura. En cocina, tomas de agua bitérmica para lavadora y lavavajillas, facilitando un uso eficiente y cómodo.

Electricidad y telecomunicaciones

Conectada a tu presente. Preparada para tu futuro. Instalación moderna y eficiente, con tomas de TV, teléfono e internet en todas las estancias excepto baños. Conexiones RJ45, mecanismos de primeras marcas y diseño actual que suma confort y fiabilidad. La vivienda contará con videoportero automático para mayor seguridad, y paneles solares fotovoltaicos como apoyo energético, en línea con un estilo de vida más eficiente y responsable.

Zonas comunes

Porque lo común no es impersonal. En Nivaria Escala, cada espacio compartido ha sido pensado para sumar calma, confort y bienestar colectivo. Jardines cuidados al detalle, que aportan frescor y rincones donde simplemente estar. Una piscina integrada con naturalidad, perfecta para desconectar y alargar los días de verano sin salir de casa. Cuando el entorno se cuida, se siente.

Nivaria Escala es un proyecto en régimen de cooperativa, gestionado por Vía Serena, especialistas en gestión de cooperativas de viviendas, y comercializado por Novogar, empresa con amplia experiencia en el sector inmobiliario.